住まいお役立ちガイド
銀行のパンフレットに、「融資限度額５０００万円〜上限なし」とあっても、誰でも限度額いっぱいに借りられるわけではありません。それぞれの銀行は、年収による「返済比率」というものを計算します。たとえば、年収が４５０万円あったとします。そして、３０００万円の物件を１００％ローンで３５年返済（変動金利、優遇なし）で申し込んだとします。３０００万円借り入れで３５年の毎月返済額は、約１０万５２４９円になります。「年間返済額」毎月返済額×２万２１６万２９８８円【返済比率】年間返済額÷年収×１００＝２８．０％つまり、年収の２８．０％、１２６万円が住宅ローンで消え、残ったお金で生活するわけです。そして、ほとんどの銀行の場合、返済比率は年収が４００万円以上あれば３５％以内と設定されているようです。しかし、これが問題なのです。４００万円のとき、残りの６５％、つまり２６０万円で、家族みんなが生活ができればよいのですが、はたしてど借りることができるお金と返済できるお金は別ものです。リスクを考えると、返済比率は年収の２５％までをおすすめします。マイホーム購入のために限度額いっぱいに借りたのはよいが日々の生活が破たんしては元も子もありません。くれぐれも注意しましょう。
スーパーに出かけたら、私は買いものをしながら、夕飯作りの段取りを考えるようにしています。レジで会計を待っている時間など、どこのレーンが早いか気をもんでいるより、段取りを考えたほうが精神衛生上いいし、時間のロスもありません。手早く夕食作りをするために私が日頃から心掛けていることは６つあります。「?買い物中に料理の段取りを考えておく?メインディッシュの肉をオーブン（魚ならグリル）で焼く?サイドメニューの野菜料理を作る（炒める、煮込む、ゆでる、蒸す）?味噌汁を作る?サラダを作る?買い置きの副菜を並べる」我が家の夕食は、だいたい四品。それを30分以内で作るようにしています。?買い物をしながらその日の料理のメニューに合わせて、まずはアレをやって、コレをやって、次にアレを……その間にＯＯＯをと、段取りを考えておきます。?切ってのっけてオイルをかけ、焼くだけですむ手抜きメニューが一品。これがメインディッシュです。?オーブンで焼いているあいだにじゃがいもの皮をむいたり、煮込んだり……手際よくできるメニューを組み合わせます。作っているそばから、使い終わった鍋を下洗いしてしまうので、料理ができ上がったときにシンクが山盛りということはありません。先日、夕方の６時過ぎになって、娘が急に「７時に家庭教師の先生がくるのよ」と言い出しました。「えー！なんでもっと早く言ってくれないの」なんて、愚痴のひとつもこぼれましたが、考えてみれば、いつものペースを少しだけスピードアップすればいいこと。?残りものの野菜を炒めもの用に刻み、残っている薄切り肉と炒めているあいだに味噌汁作り。?仕上げに、カリカリに炒めたじゃこをレタスにトッピングしたサラダや?買い置きのパックの煮豆をそれぞれ盛りつける……という目にもとまらぬ早さで四品が完成！フライパンや鍋を総動員して、四つ口のレンジをフル回転させたら、七時には娘の食事が無事に終わっていました。ピンポーン！先生がいらっしゃったときには、「あら、先生、こんばんわ〜」とにこやかに笑顔で余裕のお出迎え。この日は究極の場合で、料理を楽しむ心のゆとりはありませんでしたが、時間にロスのない料理の秘訣は、ただひとつ。でき上がりのイメージを元に、タイムスケジュールを逆算する段取りのよさにかかっています。料理の好き嫌い、得意不得手、包丁さばきが器用とかの問題では決してないのです。
一家の主人の運や、財運・事業運に影響を与える西北は、１口でいえば夜の８時から10時ごろ、眠りにつく前の心安らかなひとときを示します、無事に１日を終えられたことに感謝しつつ、翌目に備えて体力を蓄える時間です。季節でいえば晩秋、農作物の刈り取りも終わり、冬に備えて貯蔵するころを表します。また、植物でいえば倉に蓄えられた穀物を意味し、人生では、家の長として家族をまとめる晩年期を示します。西北をあらわす「乾」は、天や対主家の土人を意味し、完全や円満、権威、支配などの運気をもっています。つまり、西北はひとつの運気の流れが最後に到達するところであり、さらなる飛躍や発展に備えて基礎を築く方位といえます。家相では事業運や財運、一家の主人の運をみます。西北をあらわす「乾」とは、・一家の主人に威厳があり、仕事熱心で蓄財力もあり、家族から尊敬される・暮らしが安定し、子孫代々まで一家は繁栄する・子どもたちは健康に育ち、頭脳明晰で、親の期待を裏切らない・事業が順調に発展し、大きな財産を築くことができる・実行力があって世間から一目置かれる存在となり、地位や名誉にも恵まれる・悠々自適な老後を送ることができる・先祖を敬う気持ちが強く、家族同士の絆が強まる・一家の主人がわがままで、家族から嫌われて孤立する・一家の主人が病気がちで働く意欲がなく、暮らしが安定しない・一家の主人に災難が降りかかる・一家の主人に威厳や責任感がなく、家族から軽視される・子どもたちは父親に反抗し、家族間での争いが絶えない・妻の性格が強くなりすぎて夫婦仲が悪化し、主人が家にいつかなくなる・事業がうまくいかす、財産を失う・ギャンブルなどで大金を失う。